漾政复〔2023〕42号
漾濞彝族自治县人民政府
关于《漾濞县2022年棚户区改造及配套基础设施建设项目—漾江路北段道路提升改造
工程项目建设征地拆迁补偿安置方案》的批复
苍山西镇人民政府：
你单位《关于审批〈漾濞县2022年棚户区改造及配套基础设施建设项目—漾江路北段道路提升改造工程项目建设征地拆迁补偿安置方案〉的请示》（苍政请〔2023〕45号）已收悉。经2023年4月10日县第十七届人民政府第31次常务会议研究，同意《漾濞县2022年棚户区改造及配套基础设施建设项目—漾江路北段道路提升改造工程项目建设征地拆迁补偿安置方案》，请严格按程序组织实施。
附件：漾濞县2022年棚户区改造及配套基础设施建设项目—漾江路北段道路提升改造工程项目建设征地拆迁补偿安置方案
2023年4月26日
（此件公开发布）
附 件
漾濞县2022年棚户区改造及配套基础设施建设项目—漾江路北段道路提升改造工程项目建设征地拆迁补偿安置方案
依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《云南省土地管理条例》等有关法律法规的相关规定，参照《云南省自然资源厅关于公布实施全省征收农用地区片综合地价的通知》（云自然资〔2020〕173号）文件及经省自然资源厅审查通过的《大理州地上附着物和青苗补偿表》等补偿标准，结合项目建设实际，特制定本实施方案。
一、适用范围
本方案适用漾濞县2022年棚户区改造及配套基础设施建设项目——漾江路北段道路提升改造工程项目建设征地拆迁安置补偿。
二 、土地征收补偿
（一）集体土地征收补偿
|
名称 |
分类 |
单位 |
补偿标准（元） |
备注（均不含青苗及地面附着物补偿） |
|
水田 |
|
亩 |
87840 |
现状承包水田（含菜地）。（注：土地补偿费35136元/亩，安置补助费52704元/亩） |
|
旱地 |
|
亩 |
62743 |
现状承包望天田、旱地。（注：土地补偿费25097元/亩，安置补助费37646元/亩） |
|
自行开荒、轮歇地 |
|
亩 |
15000 |
开垦种植3年以上的耕地 |
|
|
亩 |
1300 |
开垦种植3年以下的耕地 |
|
|
鱼塘、藕塘 |
|
亩 |
87840 |
补偿费为87840元/亩。（其中：土地补偿费35136元/亩，安置补助费52704元/亩） |
|
林地 |
用材林 |
亩 |
4000-10000 |
郁闭度74%以上，含林木补偿。幼林4000元/亩，中龄林8500元/亩，近（或成、过）熟林10000元/亩。 |
|
亩 |
3000-1000 |
郁闭度40%-60%以上，含林木补偿。幼林3000-3900元/亩，中幼龄林4000-5200元/亩，中龄林5500-6500元/亩，近（或成、过）熟,7000-10000元/亩。 |
||
|
亩 |
2500-5000 |
郁闭度20%-30%以上，含林木补偿。幼林2500-2800元/亩，中幼龄林3000-3800元/亩，中龄林4000-5000元/亩。 |
||
|
灌木林 |
亩 |
3000 |
幼林地、未成林地、灌木林地薪炭林地，含林木补偿 |
|
|
疏林地 |
亩 |
1500 |
宜林地、疏林地、其他林地，含林木补偿 |
|
|
住宅用地 |
合法取得的国有和宅基地 |
亩 |
|
由中介评估后补偿 |
|
荒山草地 |
|
亩 |
1300 |
|
|
河滩沟地 |
|
亩 |
1300 |
|
|
未利用地 |
|
亩 |
1300 |
|
|
其他用地 |
|
亩 |
|
机耕路、晒场等其他生产、生活用地，按原土地类别补偿 |
（二）国有土地及地上建（构）筑物征收补偿
1.行政、事业单位无偿划拨的国有建设用地无偿收回，建（构）筑物参照建筑物补偿标准，由第三方评估单位进行评估后征收补偿。
2.有偿划拨的国有建设用地和土地上建（构）筑物，参照原划拨价和建筑物补偿标准，由第三方评估单位分别进行评估后征收补偿。
3.以出让方式取得的国有建设用地，根据《漾濞彝族自治县人民政府关于同意公布实施县城规划区核定地价体系建设成果的批复》（漾政复〔2021〕113号）相关规定，按县城规划区域地价执行。若以出让方式取得的国有建设用地上有建（构）筑物的，依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《云南省国有土地上房屋征收与补偿办法》相关规定，不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由第三方评估公司按照《中华人民共和国资产评估法》相关规定按建房类型及方式进行分户调查据实评估核算，采取房地合一价，经第三方评估单位评估后进行征收补偿。
4.同栋房屋同时建盖在国有土地和集体土地上的征收与补偿。在国有土地上房屋面积按照国有土地及规划用途采取房地合一价，由第三方评估后实行货币补偿；建盖在集体土地上的房屋按照房地分离，经第三方评估单位分别评估后征收补偿。
三、青苗补偿标准
|
序号 |
一级分类 |
二级分类 |
三级分类 |
说明 |
单位 |
补偿标准 |
备注 |
|
01 |
粮油作物 |
谷物 |
稻谷 |
|
元/亩 |
2450 |
|
|
小麦 |
|
元/亩 |
1800 |
|
|||
|
玉米 |
|
元/亩 |
1860 |
|
|||
|
油料 |
花生 |
|
元/亩 |
2080 |
|
||
|
油菜（籽） |
|
元/亩 |
1960 |
|
|||
|
豆类 |
|
|
元/亩 |
1815 |
|
||
|
薯类 |
马铃薯 |
|
元/亩 |
1920 |
|
||
|
其它薯类 |
|
元/亩 |
2020 |
|
|||
|
02 |
经济作物 |
糖料 |
|
|
元/亩 |
2100 |
|
|
烟叶 |
|
|
元/亩 |
4410 |
|
||
|
03 |
蔬菜瓜果 |
蔬菜 |
|
|
元/亩 |
3600 |
|
|
西瓜 |
|
|
元/亩 |
4000 |
盛产期 |
注：经县人民政府批准发布征地拆迁公告后，凡在项目建设区拟征收土地上抢栽抢种的一律不予补偿。
四、林木补偿标准
|
序号 |
一级分类 |
二级分类 |
三级分类 |
说明 |
单位 |
补偿标准 |
备注 |
|
01 |
用材林木 |
竹类 |
竹子 |
慈竹 |
元/根 |
3 |
|
|
大龙竹 |
元/根 |
30 |
|||||
|
金竹 |
元/根 |
1 |
|||||
|
其他竹子 |
元/根 |
2 |
|||||
|
杉类 |
杉木 |
胸径5厘米以下（含5厘米） |
元/株 |
25 |
种植密度不高于110株/亩 |
||
|
胸径5-10厘米（含10厘米） |
元/株 |
75 |
|||||
|
胸径10-20厘米（含20厘米） |
元/株 |
175 |
|||||
|
胸径20-30厘米（含30厘米） |
元/株 |
275 |
|||||
|
松类 |
云南松 |
胸径5厘米以下（含5厘米） |
元/株 |
30 |
种植密度不高于74株/亩 |
||
|
胸径5-10厘米（含10厘米） |
元/株 |
50 |
|||||
|
胸径10-20厘米（含20厘米） |
元/株 |
150 |
|||||
|
胸径20-30厘米（含30厘米） |
元/株 |
250 |
|||||
|
雪松 |
胸径5厘米以下（含5厘米） |
元/株 |
30 |
种植密度不高于67株/亩 |
|||
|
胸径5-10厘米（含10厘米） |
元/株 |
55 |
|||||
|
胸径10-20厘米（含20厘米） |
元/株 |
120 |
|||||
|
胸径20-30厘米（含30厘米） |
元/株 |
230 |
|||||
|
其他松树 |
胸径5厘米以下（含5厘米） |
元/株 |
30 |
种植密度不高于80株/亩 |
|||
|
胸径5-10厘米（含10厘米） |
元/株 |
55 |
|||||
|
胸径10-20厘米（含20厘米） |
元/株 |
120 |
|||||
|
胸径20-30厘米（含30厘米） |
元/株 |
230 |
|||||
|
柏类 |
柏树 |
胸径5厘米以下（含5厘米） |
元/株 |
25 |
种植密度不高于74株/亩 |
||
|
胸径5-10厘米（含10厘米） |
元/株 |
75 |
|||||
|
胸径10-20厘米（含20厘米） |
元/株 |
175 |
|||||
|
胸径20-30厘米（含30厘米） |
元/株 |
275 |
|||||
|
杨类 |
杨树 |
胸径5厘米以下（含5厘米） |
元/株 |
20 |
种植密度不高于56株/亩 |
||
|
胸径5-10厘米（含10厘米） |
元/株 |
45 |
|||||
|
胸径10-20厘米（含20厘米） |
元/株 |
100 |
|||||
|
胸径20-30厘米（含30厘米） |
元/株 |
200 |
|||||
|
黄杨树 |
胸径5厘米以下（含5厘米） |
元/株 |
50 |
种植密度不高于110株/亩 |
|||
|
胸径5-10厘米（含10厘米） |
元/株 |
110 |
|||||
|
胸径10-20厘米（含20厘米） |
元/株 |
300 |
|||||
|
胸径20-30厘米（含30厘米） |
元/株 |
450 |
|||||
|
桉类 |
桉树 |
胸径5厘米以下（含5厘米） |
元/株 |
20 |
种植密度不高于80株/亩 |
||
|
胸径5-10厘米（含10厘米） |
元/株 |
45 |
|||||
|
胸径10-20厘米（含20厘米） |
元/株 |
90 |
|||||
|
胸径20-30厘米（含30厘米） |
元/株 |
150 |
|||||
|
软阔类 |
柳树 |
胸径5厘米以下（含5厘米） |
元/株 |
25 |
种植密度不高于74株/亩 |
||
|
胸径5-10厘米（含10厘米） |
元/株 |
50 |
|||||
|
胸径10-20厘米（含20厘米） |
元/株 |
75 |
|||||
|
胸径20-30厘米（含30厘米） |
元/株 |
125 |
|||||
|
黄连木 |
胸径5厘米以下（含5厘米） |
元/株 |
35 |
种植密度不高于56株/亩 |
|||
|
胸径5-10厘米（含10厘米） |
元/株 |
75 |
|||||
|
胸径10-20厘米（含20厘米） |
元/株 |
140 |
|||||
|
胸径20-30厘米（含30厘米） |
元/株 |
310 |
|||||
|
楸木 |
胸径5厘米以下（含5厘米） |
元/株 |
30 |
种植密度不高于110株/亩 |
|||
|
胸径5-10厘米（含10厘米） |
元/株 |
90 |
|||||
|
胸径10-20厘米（含20厘米） |
元/株 |
200 |
|||||
|
胸径20-30厘米（含30厘米） |
元/株 |
300 |
|||||
|
白蜡树 |
胸径5厘米以下（含5厘米） |
元/株 |
25 |
种植密度不高于80株/亩 |
|||
|
胸径5-10厘米（含10厘米） |
元/株 |
100 |
|||||
|
胸径10-20厘米（含20厘米） |
元/株 |
160 |
|||||
|
胸径20-30厘米（含30厘米） |
元/株 |
230 |
|||||
|
硬阔类 |
其他榕树 |
胸径5厘米以下（含5厘米） |
元/株 |
50 |
种植密度不高于74株/亩 |
||
|
胸径5-10厘米（含10厘米） |
元/株 |
130 |
|||||
|
胸径10-20厘米（含20厘米） |
元/株 |
350 |
|||||
|
胸径20-30厘米（含30厘米） |
元/株 |
680 |
|||||
|
槐树 |
胸径5厘米以下（含5厘米） |
元/株 |
60 |
种植密度不高于55株/亩 |
|||
|
胸径5-10厘米（含10厘米） |
元/株 |
140 |
|||||
|
胸径10-20厘米（含20厘米） |
元/株 |
320 |
|||||
|
胸径20-30厘米（含30厘米） |
元/株 |
450 |
|||||
|
高山榕 |
胸径5厘米以下（含5厘米） |
元/株 |
60 |
种植密度不高于74株/亩 |
|||
|
胸径5-10厘米（含10厘米） |
元/株 |
185 |
|||||
|
胸径10-20厘米（含20厘米） |
元/株 |
460 |
|||||
|
胸径20-30厘米（含30厘米） |
元/株 |
770 |
|||||
|
小叶榕 |
胸径5厘米以下（含5厘米） |
元/株 |
50 |
种植密度不高于100株/亩 |
|||
|
胸径5-10厘米（含10厘米） |
元/株 |
220 |
|||||
|
胸径10-20厘米（含20厘米） |
元/株 |
700 |
|||||
|
胸径20-30厘米（含30厘米） |
元/株 |
1500 |
|||||
|
滇朴 |
胸径5厘米以下（含5厘米） |
元/株 |
40 |
种植密度不高于100株/亩 |
|||
|
胸径5-10厘米（含10厘米） |
元/株 |
90 |
|||||
|
胸径10-20厘米（含20厘米） |
元/株 |
220 |
|||||
|
胸径20-30厘米（含30厘米） |
元/株 |
325 |
|||||
|
桤木类 |
冬瓜树 |
胸径5厘米以下（含5厘米） |
元/株 |
25 |
种植密度不高于80株/亩 |
||
|
胸径5-10厘米（含10厘米） |
元/株 |
60 |
|||||
|
胸径10-20厘米（含20厘米） |
元/株 |
110 |
|||||
|
胸径20-30厘米（含30厘米） |
元/株 |
165 |
|||||
|
樟类 |
香樟树 |
胸径5厘米以下（含5厘米） |
元/株 |
50 |
种植密度不高于90株/亩 |
||
|
胸径5-10厘米（含10厘米） |
元/株 |
170 |
|||||
|
胸径10-20厘米（含20厘米） |
元/株 |
380 |
|||||
|
胸径20-30厘米（含30厘米） |
元/株 |
670 |
|||||
|
棕榈类 |
棕树 |
胸径5厘米以下（含5厘米） |
元/株 |
25 |
种植密度不高于75株/亩 |
||
|
胸径5-10厘米（含10厘米） |
元/株 |
80 |
|||||
|
胸径10-20厘米（含20厘米） |
元/株 |
150 |
|||||
|
胸径20-30厘米（含30厘米） |
元/株 |
220 |
|||||
|
针叶类 |
铁树 |
胸径5厘米以下（含5厘米） |
元/株 |
20 |
种植密度不高于280株/亩 |
||
|
胸径5-10厘米（含10厘米） |
元/株 |
75 |
|||||
|
胸径10-20厘米（含20厘米） |
元/株 |
135 |
|||||
|
胸径20-30厘米（含30厘米） |
元/株 |
210 |
|||||
|
02 |
经济林木 |
果树类 |
苹果 |
幼苗 |
元/株 |
10 |
种植密度不高于83株/亩 |
|
未挂果 |
元/株 |
45 |
|||||
|
初挂果 |
元/株 |
150 |
|||||
|
盛挂果 |
元/株 |
400 |
|||||
|
梨 |
幼苗 |
元/株 |
10 |
种植密度不高于56株/亩 |
|||
|
未挂果 |
元/株 |
45 |
|||||
|
初挂果 |
元/株 |
150 |
|||||
|
盛挂果 |
元/株 |
400 |
|||||
|
桃子 |
幼苗 |
元/株 |
10 |
种植密度不高于66株/亩 |
|||
|
未挂果 |
元/株 |
45 |
|||||
|
初挂果 |
元/株 |
150 |
|||||
|
盛挂果 |
元/株 |
400 |
|||||
|
李子 |
幼苗 |
元/株 |
10 |
种植密度不高于83株/亩 |
|||
|
未挂果 |
元/株 |
45 |
|||||
|
初挂果 |
元/株 |
125 |
|||||
|
盛挂果 |
元/株 |
235 |
|||||
|
板栗 |
幼苗 |
元/株 |
30 |
种植密度不高于56株/亩 |
|||
|
未挂果 |
元/株 |
100 |
|||||
|
初挂果 |
元/株 |
400 |
|||||
|
盛挂果 |
元/株 |
600 |
|||||
|
柑桔 |
幼苗 |
元/株 |
10 |
种植密度不高于83株/亩 |
|||
|
未挂果 |
元/株 |
45 |
|||||
|
初挂果 |
元/株 |
125 |
|||||
|
盛挂果 |
元/株 |
340 |
|||||
|
杏子 |
幼苗 |
元/株 |
10 |
种植密度不高于55株/亩 |
|||
|
未挂果 |
元/株 |
35 |
|||||
|
初挂果 |
元/株 |
110 |
|||||
|
盛挂果 |
元/株 |
260 |
|||||
|
梅子 |
幼苗 |
元/株 |
10 |
种植密度不高于60株/亩 |
|||
|
未挂果 |
元/株 |
40 |
|||||
|
初挂果 |
元/株 |
130 |
|||||
|
盛挂果 |
元/株 |
350 |
|||||
|
柿子 |
幼苗 |
元/株 |
10 |
种植密度不高于56株/亩 |
|||
|
未挂果 |
元/株 |
40 |
|||||
|
初挂果 |
元/株 |
120 |
|||||
|
盛挂果 |
元/株 |
320 |
|||||
|
杨梅 |
幼苗 |
元/株 |
10 |
种植密度不高于42株/亩 |
|||
|
未挂果 |
元/株 |
50 |
|||||
|
初挂果 |
元/株 |
125 |
|||||
|
盛挂果 |
元/株 |
350 |
|||||
|
车厘子 |
幼苗 |
元/株 |
50 |
种植密度不高于56株/亩 |
|||
|
未挂果 |
元/株 |
140 |
|||||
|
初挂果 |
元/株 |
400 |
|||||
|
盛挂果 |
元/株 |
880 |
|||||
|
樱桃 |
幼苗 |
元/株 |
25 |
种植密度不高于56株/亩 |
|||
|
未挂果 |
元/株 |
80 |
|||||
|
初挂果 |
元/株 |
190 |
|||||
|
盛挂果 |
元/株 |
760 |
|||||
|
葡萄 |
幼苗 |
元/株 |
10 |
种植密度不高于222株/亩 |
|||
|
未挂果 |
元/株 |
40 |
|||||
|
初挂果 |
元/株 |
75 |
|||||
|
盛挂果 |
元/株 |
130 |
|||||
|
石榴 |
幼苗 |
元/株 |
10 |
种植密度不高于60株/亩 |
|||
|
未挂果 |
元/株 |
45 |
|||||
|
初挂果 |
元/株 |
130 |
|||||
|
盛挂果 |
元/株 |
400 |
|||||
|
芒果 |
幼苗 |
元/株 |
10 |
种植密度不高于55株/亩 |
|||
|
未挂果 |
元/株 |
45 |
|||||
|
初挂果 |
元/株 |
145 |
|||||
|
盛挂果 |
元/株 |
360 |
|||||
|
火龙果 |
幼苗 |
元/株 |
10 |
种植密度不高于410株/亩 |
|||
|
未挂果 |
元/株 |
25 |
|||||
|
初挂果 |
元/株 |
50 |
|||||
|
盛挂果 |
元/株 |
100 |
|||||
|
无花果 |
幼苗 |
元/株 |
10 |
种植密度不高于60株/亩 |
|||
|
未挂果 |
元/株 |
45 |
|||||
|
初挂果 |
元/株 |
140 |
|||||
|
盛挂果 |
元/株 |
330 |
|||||
|
龙眼 |
幼苗 |
元/株 |
15 |
种植密度不高于41株/亩 |
|||
|
未挂果 |
元/株 |
60 |
|||||
|
初挂果 |
元/株 |
240 |
|||||
|
盛挂果 |
元/株 |
600 |
|||||
|
荔枝 |
幼苗 |
元/株 |
15 |
种植密度不高于41株/亩 |
|||
|
未挂果 |
元/株 |
70 |
|||||
|
初挂果 |
元/株 |
350 |
|||||
|
盛挂果 |
元/株 |
720 |
|||||
|
枇杷 |
幼苗 |
元/株 |
15 |
种植密度不高于55株/亩 |
|||
|
未挂果 |
元/株 |
55 |
|||||
|
初挂果 |
元/株 |
240 |
|||||
|
盛挂果 |
元/株 |
550 |
|||||
|
木瓜 |
幼苗 |
元/株 |
15 |
种植密度不高于56株/亩 |
|||
|
未挂果 |
元/株 |
50 |
|||||
|
初挂果 |
元/株 |
140 |
|||||
|
盛挂果 |
元/株 |
335 |
|||||
|
枣树 |
幼苗 |
元/株 |
15 |
种植密度不高于56株/亩 |
|||
|
未挂果 |
元/株 |
80 |
|||||
|
初挂果 |
元/株 |
200 |
|||||
|
盛挂果 |
元/株 |
400 |
|||||
|
桑树 |
幼苗 |
元/株 |
5 |
种植密度不高于200株/亩 |
|||
|
未挂果 |
元/株 |
20 |
|||||
|
初挂果 |
元/株 |
80 |
|||||
|
盛挂果 |
元/株 |
160 |
|||||
|
橙子 |
幼苗 |
元/株 |
15 |
种植密度不高于83株/亩 |
|||
|
未挂果 |
元/株 |
60 |
|||||
|
初挂果 |
元/株 |
160 |
|||||
|
盛挂果 |
元/株 |
470 |
|||||
|
铁核桃 |
铁核桃（苗圃种植）地径1cm以下的1元/株， 1cm-2cm的2.5元/株，2cm以上每增加1cm增 加5元。铁核桃树胸径2cm以上每1cm按40元 计算。2cm以下的参照苗圃种植标准。盛果 树也可以按前三年平均产值现价的5倍估算。 当年种植（连片种植）1元/棵。 |
|
|||||
|
泡核桃 |
泡核桃（苗圃种植）地径1cm以下的2元/株， 1cm-2cm的4元/株，2cm以上每增加1cm增加 10元。核桃树幼树胸径2cm-10cm的以40元为 起点，每增加1cm增加20元；核桃树三年以内 胸径10cm-17cm的以200元为起点，以10cm为 基数，每增加1cm增加80元；盛果期 （胸径18cm以上，含18cm）泡核桃树， 按胸径140元/1cm计算。盛果树也可以按前三 年平均产值现价的5倍估算；当年连片种植按 1元/棵执行；移栽成活胸径达到挂果标准的泡 核桃树（包括老桩、断尖的）一律按幼树标准执行。 |
|
|||||
|
食用原料类 |
花椒 |
幼苗 |
元/株 |
10 |
种植密度不高于74株/亩 |
||
|
未挂果 |
元/株 |
50 |
|||||
|
初挂果 |
元/株 |
180 |
|||||
|
盛挂果 |
元/株 |
400 |
|||||
|
香椿 |
幼苗 |
元/株 |
10 |
种植密度不高于60株/亩 |
|||
|
胸径2-10cm |
元/株 |
50 |
|||||
|
胸径10-15cm |
元/株 |
110 |
|||||
|
胸径15cm以上 |
元/株 |
350 |
|||||
|
茶树 |
胸径2cm以下 |
元/株 |
5 |
种植密度不高于1200株/亩 |
|||
|
胸径2-5cm |
元/株 |
10 |
|||||
|
胸径5-10cm |
元/株 |
20 |
|||||
|
胸径10cm以上 |
元/株 |
45元/cm |
|||||
|
药用类 |
银杏 |
胸径5厘米以下（含5厘米） |
元/株 |
30 |
种植密度不高于56株/亩 |
||
|
胸径5-10厘米（含10厘米） |
元/株 |
160 |
|||||
|
胸径10-20厘米（含20厘米） |
元/株 |
320 |
|||||
|
胸径20-30厘米（含30厘米） |
元/株 |
675 |
|||||
|
其他经济林木 |
香蕉、芭蕉 |
幼丛（3株以下或新移栽幼树） |
元/丛 |
13 |
种植密度不高于200株/亩 |
||
|
小丛（3-5株） |
元/丛 |
40 |
|||||
|
中丛（6-9株） |
元/丛 |
110 |
|||||
|
大丛（10株以上） |
元/丛 |
170 |
|||||
注：经县人民政府批准发布征地拆迁公告后，凡在项目建设区拟征收土地上抢栽抢种的一律不予补偿。
五、建筑物补偿标准
|
序号 |
一级分类 |
二级分类 |
三级分类 |
说明 |
单位 |
补偿标准 |
备注 |
|
01 |
钢混 结构 |
钢混 结构 |
|
|
元/平方米 |
1800 |
|
|
框架 结构 |
|
|
元/平方米 |
1800 |
|
||
|
钢结构 |
|
|
元/平方米 |
1065 |
|
||
|
02 |
砖混 结构 |
|
|
|
元/平方米 |
1500 |
|
|
03 |
砖木 结构 |
|
|
|
元/平方米 |
1200 |
|
|
04 |
土木 结构 |
|
|
|
元/平方米 |
1000 |
|
|
05 |
简易 结构 |
|
|
|
元/平方米 |
400 |
|
六、构筑物及其他附属设施补偿标准
|
序号 |
一级分类 |
二级分类 |
三级分类 |
说明 |
单位 |
补偿标准 |
备注 |
|
01 |
砌体 |
挡墙 |
干砌石 |
|
元/立方米 |
150 |
|
|
砖砌挡墙 |
|
元/立方米 |
370 |
|
|||
|
混凝土挡墙 |
|
元/立方米 |
530 |
|
|||
|
钢筋混凝土 |
|
元/立方米 |
700 |
|
|||
|
围墙 |
土围墙 |
|
元/立方米 |
230 |
|
||
|
空心砖 |
|
元/立方米 |
400 |
|
|||
|
砖围墙 |
|
元/立方米 |
590 |
|
|||
|
石围墙 |
|
元/立方米 |
380 |
|
|||
|
02 |
环境卫生设施 |
厕所 |
简易结构 |
|
元/个 |
500 |
|
|
土木结构 |
|
元/个 |
900 |
|
|||
|
砖木结构 |
|
元/个 |
1500 |
|
|||
|
化粪池 |
|
|
元/立方米 |
1200 |
|
||
|
沼气池 |
|
|
元/立方米 |
1100 |
|
||
|
03 |
养殖设施 |
圈舍 |
|
|
元/平方米 |
350 |
|
|
04 |
生产设施 |
大棚 |
钢架大棚 |
|
元/平方米 |
40 |
|
|
简易竹（木）棚 |
|
元/平方米 |
19 |
|
|||
|
烤烟房 |
土筑烤烟房 |
|
元/座 |
6100 |
|
||
|
标准化烤烟房 |
|
元/座 |
13550 |
|
|||
|
砖瓦窑 |
|
|
元/座 |
5700 |
|
||
|
石灰窑 |
|
|
元/座 |
11100 |
|
||
|
葡萄架 |
|
符合单幅连棚降密提质促早熟技术安装设施的 |
元/亩 |
4800 |
|
||
|
|
不符合上述连棚要求的 |
元/亩 |
2100 |
|
|||
|
滴灌 |
|
符合单幅连棚降密提质促早熟技术安装设施的 |
元/亩 |
1900 |
|
||
|
|
不符合上述连棚要求的 |
元/亩 |
1400 |
|
|||
|
05 |
储水设施 |
井 |
水井 |
|
元/米 |
500 |
|
|
机井 |
|
元/米 |
750 |
|
|||
|
水池 |
砖砌体 |
|
元/立方米 |
450 |
|
||
|
钢筋混凝土 |
|
元/立方米 |
700 |
|
|||
|
水窖 |
|
|
元/立方米 |
440 |
|
||
|
06 |
交通水利设施 |
沟渠 |
混凝土 |
|
元/立方米 |
500 |
|
|
浆砌石 |
|
元/立方米 |
330 |
|
|||
|
07 |
生活附属设施 |
太阳能 |
平板式 |
|
元/平方米 |
375 |
|
|
管式 |
|
元/管 |
150 |
|
|||
|
大门 |
木大门 |
|
元/平方米 |
360 |
|
||
|
铁大门 |
|
元/平方米 |
740 |
|
|||
|
围栏 |
|
植物封篱 |
元/平方米 |
20 |
|
||
|
灶 |
土灶 |
单眼 |
元/眼 |
190 |
|
||
|
砖灶 |
单眼 |
元/眼 |
470 |
|
|||
|
花池（台） |
一般花台 |
|
元/平方米 |
80 |
|
||
|
砖砌（池） |
|
元/平方米 |
150 |
|
|||
|
地坪 |
混凝土地坪 |
|
元/平方米 |
70 |
|
||
|
砖地坪 |
|
元/平方米 |
65 |
|
|||
|
电话、宽带等 |
|
|
元/户 |
300 |
|
||
|
自来水 |
|
|
元/户 |
800 |
|
||
|
08 |
电力设施 |
低压电线杆 |
|
|
元/根 |
550 |
|
|
高压电力设施 |
|
|
按照专业电力设计方案迁改后补偿 |
|
|||
|
09 |
坟墓迁移 |
土坟 |
|
单葬 |
元/冢 |
5000 |
|
|
|
合葬 |
元/冢 |
7500 |
|
|||
|
砖坟 |
|
单葬 |
元/冢 |
8600 |
|
||
|
|
合葬 |
元/冢 |
13000 |
|
|||
|
石坟 |
|
单葬 |
元/冢 |
11000 |
|
||
|
|
合葬 |
元/冢 |
16000 |
|
|||
七、安置方式
（一）货币安置
1.征迁实行货币补偿为主，团购商品房安置为补充，被征迁农户可自主选择。由县住房和城乡建设局、苍山西镇、涉及村组及被征地拆迁群众代表与县内房地产企业协商达成团购协议价后，农户按团购价向房地产开发企业自行购买商品房。在征迁协议签订、补偿资金到账之日起30日内不参与团购的实行货币补偿。
2.被征迁城镇居民在项目建设区占用农用地的实行货币补偿，可参与商品房团购。
3.被征迁农村户口居民在项目建设区不符合“一户一宅”条件的实行货币补偿，可参与商品房团购。
（二）宅基地安置
被征迁农村户口居民在项目建设区符合“一户一宅”条件的，可自行选择符合规划的闲置土地或在统一规划的集中安置地进行安置（180㎡以内）。
（三）过渡政策
1.过渡安置以户为单位采取一次性货币补助方式进行，其中：常住人口3人以下（含3人）一次性补助12000元；常住人口3人以上（不含3人）一次性补助15000元。
2.自行安置的以户为单位，一次性给予基础设施配套安置费13000元补助。
3.在征拆协议签订、补偿资金到账之日起7日内腾空房屋并完成搬迁的，以户为单位，一次性给予6000元奖励。
八、项目建设区“两违”认定及征收拆迁方式
参照《漾濞彝族自治县清理整治违法占地和违法建设工作方案》（漾办发〔2017〕7号）文件规定，按以下类型和方式进行认定征迁。
（一）被征迁户在项目建设区的一切在建行为，经县自然资源局、县住房和城乡建设局、苍山西镇人民政府制止，或下达责令整改通知书等相关文书后，仍然建设的部分不予补偿。
（二）未经批准占用集体土地或在集体土地上建设的面积超过批准的面积，依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，在征迁工作中拒不配合支持的，经调查立案后，处非法占用土地每平方米100—1000元罚款。未依法取得城乡建设规划许可证或未按照城乡建设规划许可证批准内容建设的建（构）筑物，依据《中华人民共和国城乡规划法》规定，在征迁工作中拒不配合支持的，经调查立案后，处建（构）筑物评估价5%-10%的罚款。经立案处罚后进行征拆补偿。当事人自收到立案处罚通知之日起30日内未及时自觉接受处罚、无正当理由拒不支持项目建设的依据《中华人民共和国城乡规划法》予以强制拆除后依法征收。对在征迁过程中积极配合支持的，视为责令期限内按相关要求自行整改违法行为，可以从轻或不予处罚。
（三）被征迁农村户口居民在项目建设区已完成建设的建（构）筑物，符合“一户一宅”条件，但未取得集体土地使用证和城乡建设规划许可证的，按第八项第二条规定经第三方评估进行征收补偿，并纳入相应安置范围。
九、操作流程
（一）经县人民政府批准后，发布征地拆迁公告。
（二）苍山西镇委托有测绘、评估资质的单位确定项目建设区被征迁对象的地类、面积和地上附着物、建构筑物的实物量，并经镇、村组汇总审核后依法公示。
（三）项目建设区征拆涉及行政村、村民小组集体资产，由农村集体经济组织召开村民会议或村民代表会议，制定并表决通过分配方案后，兑付征地拆迁补偿款。
（四）苍山西镇测算出征地、拆迁补偿成本，并将土地或建（构）筑物征收相关费用兑付到农村集体经济组织或被征迁户。涉及纠纷的征拆对象，经双方确认实物量无误后，征地拆迁补偿资金兑付到相应农村集体经济组织账户，兑款流程按第九项第三条执行。
十、工作职责
（一）苍山西镇、涉及村组负责做好被征地农户和拆迁户的协调工作，委托具有测绘、评估资质的第三方进行实物量测量、评估，并负责审核集体经济组织的分配方案，签订补偿协议、兑付征地、拆迁补偿款等相关事宜。
（二）县自然资源局依照国家土地管理法律、法规和相关政策的规定，一是对农用地转用、土地征收和使用情况，以及土地补偿费、安置补助费标准执行情况进行监督。二是按职责对被征地单位或个人有关土地权属进行核实。三是负责协助县级有关单位和镇、村组对土地性质进行核实。四做好项目区规划调整前期工作。
（三）县发展和改革局、县交通运输局、大理公路局漾濞分局、县工业信息商务科技局、县林业和草原局、县水务局等负责项目建设区内路产路权、强弱电及通讯设施改迁、林地征用、水域岸线的调整、迁改和相关手续办理。
（四）县自然资源局、县住房和城乡建设局、县农业农村局、苍山西镇人民政府负责项目建设区内“两违”情形的认定及整治工作。
（五）项目建设区“两违”行为行政处罚罚款由县自然资源局、县农业农村局委托苍山西镇人民政府代收，待项目实施结束后统一核算，并上缴县财政。
（六）县财政局、县住房和城乡建设局、苍山西镇按职能职责筹措项目征地拆迁补偿资金、测量和评估等第三方服务费以及项目建设工作经费。
（七）县财政局、县住房和城乡建设局、县人力资源和社会保障局、县审计局负责对征地补偿款兑付、使用和被征地农民的基本养老保障金缴纳情况进行监督、检查、审计。
（八）县委督查室、县政府督查室负责督促各项工作推进落实。
十一、未尽事宜，按相关规定处理。
十二、本方案自印发之日起执行。
扫一扫在手机打开当前页
无障碍
长者模式
中国政府网
云南网警
